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A ser posible habría que encontrar una parcela con una forma más o menos regular, con buenos accesos y que no se encuentre en un terreno escarpado.

Adquisición de la parcela y contratación de un estudio de arquitectura para el proyecto Una vez que estemos seguros de la idoneidad de nuestra parcela, ya podemos adquirir el terreno y contratar a un estudio de arquitectura para que realice el proyecto de acuerdo a nuestro gusto y lleve a cabo todas las gestiones necesarias para obtener la licencia y poder realizar su construcción.

No te quedes con los materiales de siempre: investigá sobre las novedades que puedas conseguir en tu zona de residencia, que tal vez te pueda servir para ahorrar bastante dinero.

Hay materiales que se pueden conseguir con bastante descuento cuando se los compra en cantidad.

En primer lugar tendremos en cuenta dos conceptos básicos: la ocupación y la edificabilidad de un terreno.

Caídas a diferente nivel Se asignará el montaje, desmontaje y modificación de andamios a personas formadas para ello.

Aunque la mayoría de las entidades cuentan con este tipo de productos en su oferta, en la práctica muy pocas dan información detallada en sus webs.

Desde estas páginas, pretendemos informarle sobre cómo construir una casa, sin sustos y sin gastos superfluos.

Los plazos, por tanto, dependen de este.

Desde la carpintería hasta el acristalamiento, pavimento (tarima de madera, baldosas, mármol), alicatados (azulejos, pintura, opciones ‘eco’), pintura (plásticas, con pigmento de origen mineral y vegetal…) Definir el material a utilizar en cada ambiente nos ayudará a ‘crear’ en nuestros planos zonas más definidas, donde incluso los elementos decorativos podrán aparecer ‘buscando su sitio’ ayudando a tener una visión global de la unidad y el diseño completo de la casa.

Será fundamental para diseñar la cimentación y estructura de la casa.

Próximamente publicaremos una entrada sobre cómo obtener un presupuesto general de todo el proceso: obra, técnicos y ayuntamiento, para conocer la inversión necesaria y no tener sorpresas.

¿Cuánto cuesta? Unos 175 euros (según los metros cuadrados, el alcantarillado y el paso de vehículos).

Aprovecha el espacio total y los metros cuadrados, sé consciente de las posibilidades de su transformación, la separación entre estancias es otro espacio abierto para ideas, no tiene por qué ser sólo por medio de un tabique.

Así que échale un vistazo, apúntatelo en favoritos y suscríbete para no perderte nada.

Preparaos a sufrir.

Es tan sencillo como encontrar la mejor solución a cada necesidad planteada.

Cuanto más completo sea el documento más seguros estaremos de que no habrá gastos añadidos.

Un estudio detallado de tu edificio es el primer paso para saber el estado en el que se encuentra.

La simpleza es perfecta para espacios pequeños ya que amplían los metros cuadrados por arte de magia.

De hecho para nosotros, como arquitectos de casas ecológicas, el primer criterio en la lista de valoración del terreno va a ser la incidencia del sol a lo largo del día de modo que lo podamos aprovechar al máximo para calentar la casa.

Así, el proceso completo de comprar un terreno y construir una casa puede durar alrededor de 2 años, contando 6 meses de búsqueda y compra de terreno, 6 de proyecto y 12 de construcción aproximadamente.

Recuerda que un cliente satisfecho no solo volverá, ademas nos traerá otros posibles clientes.

Además de informarnos del coeficiente de edificabilidad o la superficie de ocupación que nos van a permitir desarrollar, muchos ayuntamientos van a restringir también el uso de determinados materiales, o bien si podemos emplear cubierta plana o inclinada.

Es bueno establecer unas reuniones de obra (como mínimo 1 o 2 veces al mes) en las que participar y así poder interactuar en el desarrollo de las obras de nuestra vivienda.

Bien, el caso es que si ese chalet se abandona a mitad de ejecución, y contando con los parámetros comentados, si el Banco nos ha financiado el 100% de dicha cantidad y hemos dispuesto de 150 mil euros, ¿creéis sinceramente que el Banco conseguirá colocar ese solar con una estructura a medio hacer por 150000 euros?, ¿creéis que lo vale?, ¿alguien cree que el que entre no tirara ese esqueleto y se hará su propia casa, no estando dispuesto a pagar esa suma? Es duro decirlo, pero lo cierto es que el 50% del chalet ejecutado no supone un valor del 50% del valor final estimado.

Además de al aparejador y al coordinador de seguridad, hay que pagar al ayuntamiento correspondiente por la licencia de obra y el impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras (ICIO).

Este será un paso muy importante, acompañamos muchas veces al cliente en la visita previa al terreno.


Placa de chimenea de hierro fundido




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